Перейти к содержанию

Инвестиционная платформа для рынка недвижимости

Инвестиции,у которых естьадрес

TERRACE соединяет инвесторов и инициаторов проектов на регулируемой цифровой платформе. Объект, документы и условия – в одном понятном контуре.

Деятельность платформы регулируется Банком России в соответствии с 259-ФЗ.
Архитектурная модель объекта TERRACE

01Объект как основа инвестиционного решения

Смотреть платформу
01

259-ФЗ

Деятельность оператора регулируется Банком России.

02

Реестр ЦБ

Статус оператора можно проверить в официальном реестре.

03

Раскрытие

Правила, тарифы и документы доступны до принятия решения.

Реестр Банка РоссииДокументы и раскрытие

Недвижимость в деталях

Каждый проект начинается с места

Выберите направление, чтобы увидеть логику объекта. Конкретные условия всегда раскрываются в документах проекта.

Коммерческая недвижимость – типовое направление проектов TERRACE

Готовые и развивающиеся объекты для торговли, услуг и деловой инфраструктуры.

Модель
Эксплуатация объекта
Стадия
По условиям проекта
Назначение
Приобретение, реконструкция, развитие

Экономика без громких обещаний

Смотрите на объект. Понимайте модель.

Цифры имеют смысл только вместе с исходными данными, сроком и рисками. Поэтому карточка проекта должна объяснять четыре вещи.

Решение начинается здесьАДРЕС / ОБЪЕКТ / ДОКУМЕНТЫ
A

Объект

Адрес, назначение, стадия и правовой статус.

B

Модель

Для чего привлекаются средства и как устроен проект.

C

Условия

Срок, порядок исполнения и обеспечение – если оно предусмотрено.

D

Риски

Сценарии, ограничения и факторы, влияющие на исполнение обязательств.

Конкретные ставки, сроки и иные показатели публикуются только в документах соответствующего инвестиционного предложения.

Два пути пользователя

Одна платформа. Два маршрута.

Переключитесь между сторонами архитектурного плана – базовые шаги остаются видимыми без дополнительного взаимодействия.

От выбора объекта к инвестиционному решению

  1. 01Зарегистрироваться
  2. 02Пройти идентификацию
  3. 03Выбрать проект
  4. 04Изучить документы и риски
  5. 05Инвестировать
  6. 06Отслеживать обязательства

Как работает платформа

От адреса до исполнения обязательств

Шесть уровней последовательно добавляют к объекту проверку, документы и условия взаимодействия.

  1. 01

    Проект

    Инициатор описывает объект, модель и потребность в финансировании.

  2. 02

    Проверка

    Платформа анализирует сведения об объекте, проекте и заёмщике.

  3. 03

    Документы

    Условия и риски оформляются и раскрываются участникам.

  4. 04

    Сбор

    Инвесторы самостоятельно принимают решение об участии.

  5. 05

    Реализация

    Заёмщик направляет финансирование на заявленные цели проекта.

  6. 06

    Исполнение

    Участники отслеживают исполнение обязательств в рамках условий.

Проверка проекта

Проверяем объект, проект и заёмщика.

Проверка помогает увидеть факторы риска и сформировать документы. Она не исключает инвестиционный риск.

Проектный маршрут

Финансирование на разных этапах проекта

Путь начинается с заявки и зависит от объекта, стадии, структуры проекта и результатов анализа.

01

Подготовка

Консультация по структуре заявки и комплекту материалов.

02

Финансирование

Рассмотрение проектов на разных стадиях реализации.

03

Обеспечение

Возможность привлечения под залог недвижимости рассматривается по проекту.

04

Развитие

Возможность рефинансирования оценивается при изменении параметров проекта и обеспечения.

FAQ

Ответы до принятия решения

Коротко о механике платформы, регулировании, рисках и участниках. Подробные условия находятся в правилах и документах.

Следующий адрес

Найдите проект. Или профинансируйте свой.

Выберите сторону платформы – форма откроется с соответствующим сценарием обращения.